“新中国十条”对上海楼市新政规则的猜测——房世界规划
99 2021年以来，为促进房地产市场平稳健康发展，在“房住不炒”的原则下，上海购房新政策频出。包括：离婚三年买房，2-5增值税，收紧银行贷款；上海拍卖行被纳入限购范围；这两天，上海新房彩票出台了计分制度政策。
为了让大家对这些规定有更全面的了解，乐居对这些政策进行了详细的阐述，努力工作，记得收藏。
6969号1离婚三年买房，增值税2比5，银行贷款收紧。
999年1月21日晚，上海市住房和城乡建设委员会、上海市房屋管理局、上海市规划和自然资源局联合发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》号文件，详情如下：
2月6日上午9: 00，闵行区“永康市浦上雅苑”“宝山区经纬城绿洲家园三期”“嘉定区封帆嘉园”三个楼盘正式启动公开认购，这是“上海十条”实施以来的首次公开认购。这三个楼盘主要是刚需，位于郊区，均价4-6万/O。
记者走访现场看到，根据“上海十条”关于“完善新建商品房公证和抽签制度，优先满足无房家庭购房需求”的规定，根据开发企业制定并在项目销售现场公示的认购规则，三个楼盘均开始采用改进后的公证和抽签程序，即新评分制度。
其中，家庭、户籍、购房人的住房状况、五年内在上海购房的记录都有自己的基本点。如果所有买家都满足四个因素，即户籍、家庭、无房子、五年内无交易，那么最高分可以是60分。上海社保缴费自2003年1月开始计算，每月社保缴费增加0.24个点。2月6日开业的三个项目，社保缴费系数为每月0.1分，社保(2001202)最高可提高27分。
名下房产，申请认购时，认购人(及其家庭成员)名下房屋数量按住房限购政策计算，没有房屋的给予20分；如果认购人是上海家庭，名下有房子，加5分。另外需要注意的是，2021年1月22日(含)以后，认购人向他人捐赠的房屋仍包含在认购人名下；租用的公共住房记录在用户名下。
“上海十条”最大的亮点是新的彩票评分系统，包括基础评分和动态评分。
与个人相比，这篇文章显然对家庭更有利。如果我们曾经为了买房而离婚，那么从现在开始我们可能会为了买房而结婚。
可见上海户口还是很重要的，这个政策也可能是人才留在上海的重要一环。
需要注意的是，这里只算上海房产，比之前全国范围内的房屋鉴定和贷款鉴定宽松很多。
