二手房交易合同是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是出卖人或出卖人，支付价款并取得所有权的一方是买受人或买受人。
第七步：拿到房产证(卖家收到银行贷款)，交易完成后每月还贷。
如果有中介参与买二手房，找比较大的知名中介。中介的费用和服务应该先问。
也有必要和中介协商。一般来说，代理费的支付时间是合同签订后支付的一部分，转账后支付的一部分。如果你太早付款，中介不会在意。付款时记得索要发票。
如果中介提供贷款服务，就让他玩。贷款之类的，不要怕麻烦，自己去银行。
甲方承诺并保证其拥有位于_____________的房屋
乙方承诺并保证将忠实履行本合同项下的合同义务。
本合同第二条项下所有标的的价格均为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
双方确认，本合同标的物在交付后将转让给乙方。
对于二手房交易，卖方的主要义务是配合办理交付过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多的买家关心的是所谓的有效期。其实他们关心的是房屋过户交易中各个流程的办理时限，比如办理过户需要多长时间，到期后是否会无法办理，合同是否会失效。这种担心是对合同的误解。
当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行告知、协助和保密义务。
第一条乙方购买甲方位于景德镇路的商品房(毛坯房)，建筑面积平方米。甲方保证拥有所售房屋的全部产权，并有权处分。
第三条所有税费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易费、登记费、公证费、土地出让金等。).)与该房屋的购买、出售、转让相关的一切费用由乙方自愿承担。无论法律法规是否要求买卖双方承担费用，否则甲方有权退还房款并收回房屋，给双方造成的一切经济损失由乙方承担
