不动产管理投标书模板。doc全文是免费的。
配套设施的建设和说明(详见附件二)。八第三部分投标人须知第总则说明(一)适用范围1。本招标文件只适用于本项目物业管理服务。(二)定义“投标人”是指第一部分提到的组织这次招标的投标机构。“投标人”是指向投标人提交投标文件的物业管理企业。(三)合格投标人1。通过这次招标资格预审的投标人称为合格投标人。(四)投标费用1。无论投标中的做法和结果如何，投标人都必须承担与参加投标相关的所有费用。投标文件的编制(一)投标文件格式1。投标人必须按照投标文件规定的格式填写投标文件。管理服务的理念和目标与本项目的计划布局、建筑风格和智能硬件相结合。
服务和收费质量和价格一致。激烈的物业管理服务李瑶财产的共有部分？维护和管理服务标准(1)，2)。不动产内设备的运行、维护、保养和管理服务标准(1)2)3。不动产共用部位及相关场所的清洁度、垃圾收集、清扫及雨水、污水管道疏通服务标准(1)2)公共绿化维护管理标准)1)2)车辆停车管理服务标准)1)公共秩序维护辅助管理服务标准、安全注意事项(1)2)装修管理服务标准)1)主要设施的设备配置及说明(详见附件1)6。公众
根据该物业的设施配置和使用特点，提出物业管理服务的定位和目标。制定项目管理机构的运营方式和管理制度项目管理机构和业务职能机构的运营图，详细说明项目经理(社区经理)的管理职责、内部管理职责分担、日常管理制度和考核方法的目录。管理服务人员配置根据物业管理服务的内容和标准以及本项目的实际情况，拟配备各部门人员。根据物业管理服务的内容和标准制定的物业管理服务方案(一)为物业共享部位和业主或使用者的个人使用部位提供维修服务的方案)2)物业管理区域内共用设施设备的维护方案；(3)业主和用户装修室内的服务计划)(4)房屋外墙和建筑物有危险，影响他人安全时的工作计划)(5)事物
评估因子加权评估标准物业服务方案5整体物业管理方案和措施完整、科学的话，为5分。泄漏项目、不合理的项目每次各扣分一分，直到扣分结束。公共区域卫生服务规划与措施齐全、科学、共5分。泄漏项目、不合理的项目每次各扣分一分，直到扣分结束。公共区域秩序维护服务方案和措施完善、科学的，每项扣5分；项目遗漏、措施不合理的，按项目扣除5分；项目措施不完善，科学情况下，各项目被扣5分的项目遗漏、措施不合理的，每项扣除5分；公共区域绿化日常养护服务计划和措施完善，科学的话，各项目被扣5分的项目和措施不合理的。综合实力3。项目超过10万平方米，项目在3个以上的，得3分，每减1分扣1分。3物业管理资质(或同等效力的证明材料)3级扣1分，2级扣2分，1级扣3分。2永久项目拟分配注册房地产经理，获1分，最高2分。提供证书的复印件。否则，原件不会被评分。近三年获得市级以上优秀管理项目称号的，每一项目得1分，最高2分，不得得分(提供相应证书复印件，否则不得得分)。服务承诺20:承诺的公共福利全部提交业主大会扣5分，每减少1%可提供0.1分免费增值服务的项目扣0.5分，最高提前收到3分的房地产费进入业委会设立的银行专用账户扣5分，物业服务企业和业委会设立的专用账户扣2分，其他方案约定扣0分的物业费银行账号和查询密码加2分的物业费余额不足的，无息贷款为50万元5分，每减1万元扣0.1分。标书的制作3投标书应按照招标文件规定的格式和顺序制作。包括目录、页码、装订、笔迹的准确篡改、缺失、价格和数量的计算的准确度等。扣3分；如果不适用，每个项目打0.5分，直到打完为止。社区投资基金15的服务保证金和30万元的服务保证金为15分，每少1万元扣0.5分，直至被扣。对招标文件的响应度2:完全响应招标文件的要求得到2分，未响应或负偏差各得到1分，直至扣除结束。随机答辩20评委会现场随机提出5个问题，要求投标企业答辩，根据答辩人反映的综合评价得分，每题4分。总分100分
2有关无效投标的规定投标文件有下列情形之一的，在资格审查和符合性检验时视为无效投标：(一)。
未支付投标保证金或金额不足，投标保证金缴纳形式不符合投标文件要求的)2)未按照招标文件的规定密封、签名
、盖章的；（3）联合体没有提交联合体协议书，或未提交联合体各方资格证明文件；（4）物业管理活动近三年内，在经营活动中有重大违法记录的；（5）投标文件载明的投标范围小于招标文件规定的招标范围的(缺漏招标文件所要求的内容)；（6）不接受酬金制物业费收费方案，并首年度预算分摊每平方米物业费超过计划物业费标准的；（7）不接受预收物业费缴存业委会设立专户或物业服务企业建立由业委会与物业服务企业双控专户的；（8）不接受物业费依据年度预算方案按月从物业费专户中支取的；（9）不接受物业服务企业酬金按固定酬金和浮动酬金两种计算与结算方案的；（7）投标有效期不足的；（8）不符合法律、法规和招标文件规定的。3废标的规定有下列情形之一时，评标委员会应予废标：（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质性响应的投标人不足三家(招标人会议决定改为议标，并由业主大会表决通过的除外)；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为；（3）因重大变故，采购任务取消的。4推荐的中标候选人数量评标得分前三名为中标候选人，且必须注明平均得分和得分名次。第六章投标文件的组成第一节商务文件投标函开标一览表投标分项价格表商务条款响应/偏离表投标保证金投标人具备投标资格的证明文件第二节技术文件服务说明一览表服务技术要求响应/偏离表投标服务符合招标文件规定的证明文件服务方案及工作计划投标文件的份数和书写投标文件的密封、递交和处理投标保证金评标与决标第一节：投标文件服务类(商务文件)项目名称：神憩乾珑小区物业服务项目；项目编号：；投标人：；年月日投标函致：郴州市神憩乾珑小区业主委员会(招标人)根据贵方为（项目名称）发布的招标公告，姓名身份证号经正式授权为代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件正本一份、副本份并在此声明，所递交的投标文件内容完整、真实。商务文件：投标函、开标一览表、分项价格表、商务条款响应/偏离表、投标保证金、投标资格证明文件；技术文件：服务说明一览表、服务技术要求响应/偏离表、投标服务符合招标文件规定的证明文件、服务方案及工作计划。在此，我方宣布同意如下：所附投标价格表中规定的应提交和交付的服务投标报价。投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。投标人已详细审查全部招标文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。本投标有效期为自招标文件规定的提交投标文件截止之日起90自然日内。在投标有效期内我方同意遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前投标文件对我方具有法律约束力。根据“投标须知”规定，我方承诺：（1）我们在参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有违背法律的行为，并提供“参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”；（2）我们依照有关法律的规定，没有偷税、漏税的行为，没有逃避缴纳社会保险资金的行为；（3）与招标人无任何的隶属关系或者其他利害关系；（4）我方愿意尊重并接受小区业主大会相关决议，并自行承担因业主大会决议导致的相关损失；（5）我方愿意尊重招标人为尊重业主知情权、参与权，满足《物权法》和《物业管理条例》有关程序规定，对评标、定标程序作出的局部调整与优化方案，并承诺不以此为由质疑本次招标程序。同意提供贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。废标后，在收到贵方的通知后，我方本投标函及所有投标文件中声明、授权、承诺、盖章签字等，对于贵方可能采取的竞争性谈判采购仍然有效。我方遵守贵方招标文件关于特殊情形采用竞争性谈判采购的有关规定，并无异议。与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址：邮编：电话：传真：邮箱：投标人名称(盖章)：法定代表人或其授权的代理人(签字)：日期：年月日开标一览表序号项目名称单价（元/平方米月）备注1电梯住宅以投标人首年度预算为准投标人名称（单位章）：法定代表人或其授权的代理人(签字)：年月日投标分项价格表（一）第一年费用构成测算总表投标人：（盖章）（单位：元/月）管理费构成测算公共设施维修费明细序号项目费用序号项目费用1人工费用
法定代表人或其授权的代理人(签字)：（二）全年物业管理费明细人工费用工资类：序号工资类别人工数元/人・月合计：元1综合类（含接待、财务、管理人员等）
7本次招标将按照《中华人民共和国招投标法》和北京市的有关规定遵循公开、公平、公正的原则进行。
d信誉良好、实力雄厚、管理科学、能使本小区管理上一档次，满足小区居民的要求。
a有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件(包括营业执照、资质等级证书等其他相关资料);
b投标单位近年完成小区管理和现在正在管理小区的情况；
